Raunvextir húsnæðislána í Bandaríkjunum á svipuðu róli og á Íslandi

Fram hefur komið að Bandaríkjmenn hafa kosið sér forseta og þingmenn. Einhverjum þykir það ástæða til að biðja um að stjórnvald á Íslandi færist óafturkræft til Brussel.  Erfitt er að skilja það samhengi, enda líklega ekki ætlast til þess að það sé reynt.

Það er á hinn bóginn tilvalið að kanna vaxtamál í BNA.  Sumir telja að verð á lánsfjármagni á Íslandi sé hátt vegna þess að fáir nota íslenska krónu.  Mjög margir nota bandarískan dal. Lítum á kjörin í þeirri sveit:

Verðbólga í BNA er um 2,4%.  Hún er dálítið misjöfn eftir ríkjum, en við fáumst ekki um það. 

Vextir húsnæðislána í þremur flokkum, eftir binditíma eru frá 5,9% upp í 6,9%.  Ekki er getið um veðhlutfall í heimildinni sem að baki liggur sem er hér:

https://money.usnews.com/loans/rates/mortgages/mortgage-rates

Miðað við þessar tölur eru meðalraunvextir á húsnæðislánum í BNA um þessar mundir 3,4%-4,4%. 

Til samanburðar eru vextir á verðtryggðum húsnæðislánum á Íslandi hér: 

https://aurbjorg.is/samanburdur/husnaedislan

Niðurstaðan er í stuttu máli að raunvextir á húsnæðislánum í Bandaríkjunum eru á svipuðu róli og á Íslandi. 

 

Þessi niðurstaða fellur illa að kenningunni um að lítið myntsvæði leiði sjálfkrafa til hárra vaxta, enda líklega aldrei ætlast til þess að neinn græfist fyrir um sannleiksgildi hennar.